El COTI (Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles) es un requisito clave en operaciones inmobiliarias en Argentina que involucran propiedades con un valor igual o superior a $5.000.000 (pesos argentinos). Este código es emitido por la AFIP (Administración Federal de Ingresos Públicos) y su objetivo principal es garantizar la transparencia fiscal en la compraventa de inmuebles.
¿Cuándo y quién debe gestionarlo?
El COTI debe ser tramitado por el vendedor antes de publicitar la propiedad o iniciar el proceso de venta. Es un trámite obligatorio que asegura que la operación cumpla con las normativas legales.
¿Cómo se gestiona?
El trámite se realiza de manera sencilla a través de la página web de la AFIP, utilizando la clave fiscal del titular. Allí, se debe cargar la información del inmueble y de los titulares, generándose un código único asociado a esa propiedad.
¿Por qué es importante?
- Obligatoriedad legal: No gestionar el COTI puede generar sanciones por parte de la AFIP y trabar la operación de venta.
- Transparencia: Garantiza que la operación sea legítima y cumpla con las normas fiscales.
- Seguimiento fiscal: Permite a las autoridades monitorear las operaciones inmobiliarias de alto valor.
En Potenza Inmobiliaria, nos encargamos de asesorarte en cada paso del proceso de venta, incluyendo la gestión del COTI, para que tu operación sea segura, rápida y sin complicaciones.
